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负债买房“恶报”已显现?8城杠杆率超100%,200多家房企倒闭

   21:10:29 聚富财经

  我国房地产行业已经快速发展很多年,俨然成大家心目中最暴利的行业。但随着楼市不断降温,房企进入寒冬。根据数据显示,仅仅今年就有将近200多家房企破产清算。7月31号,有关机构公布了各大房企今年1月到7月的销售数据,根据数据显示,碧桂园荣登榜首,第二名是恒大集团。从数据显示,各大房企7月销售量和上月相比,都在下降。

  

  在政府宏观政策的干预下,各线城市的购买力也在不断下降,从今年6月以及7月来看,居民的购买力已经下降2.2%。从政府目前的态度中,我们能够看出短时间内市场调控不会放松。

  前些年,房价不断上涨,很多人都借钱买房,导致我国城市住户部门杠杆率迅速增加。此外,不仅仅是个人,就连很多企业都投资房地产行业。因为房地产行业是一个暴利的行业,所以我国有很多企业都在房地产行业有一定的投资。这些企业只要一有资金就会拿着钱进入房地产市场。根据财经记者梳理,我国有8座城市杠杆率超过100%,这8座城市分别是:厦门、杭州、广州、苏州、珠海、南京、深圳、合肥。在这8座城市中,有三座城市的杠杆率高得吓人,分别是杭州的136.7%、厦门的172.2%、深圳的144.4%。

  

  居民杠杆率上涨的原因很简单,就是房价太高了,大家要想买房子就必须要贷款才可以。但是还有一个原因是因为房子的价格不断上涨,投机炒房的人越来越多,通过增加自己的杠杆率来增加财富。虽然这些人工资在上涨,但是我们物价也在上涨,所以买房之后,其他方面的支出肯定会格外小心。

  

  根据数据显示,2018年深圳地区消费品零售总额仅仅排在全国第七名,并且今年深圳地区的消费品零售总额还在不断下降。只要是杠杆太高的城市,居民消费品零售总额都在不断下降。为了能够防止居民杠杆太高了,国家提出了“房住不炒”的政策。

  

  并且上个月月底中共中央政治局召开的会议上,还再一次强调了“房住不炒”的政策,还提出不能将房地产当作是短期刺激经济的手段。市场不放松调控,不仅仅是炒房客的路不好走,房企的路也不好走,根据7月31号收盘的数据显示,135家房企股票平均下降1.5%左右,市值蒸发545亿。其中在A股房地产开发板块中的房企,有97家都呈现出下降,其中碧桂园以及万科下跌的趋势比较明显。

  我国房地产行业已经快速发展很多年,俨然成大家心目中最暴利的行业。但随着楼市不断降温,房企进入寒冬。根据数据显示,仅仅今年就有将近200多家房企破产清算。7月31号,有关机构公布了各大房企今年1月到7月的销售数据,根据数据显示,碧桂园荣登榜首,第二名是恒大集团。从数据显示,各大房企7月销售量和上月相比,都在下降。

  

  在政府宏观政策的干预下,各线城市的购买力也在不断下降,从今年6月以及7月来看,居民的购买力已经下降2.2%。从政府目前的态度中,我们能够看出短时间内市场调控不会放松。

  前些年,房价不断上涨,很多人都借钱买房,导致我国城市住户部门杠杆率迅速增加。此外,不仅仅是个人,就连很多企业都投资房地产行业。因为房地产行业是一个暴利的行业,所以我国有很多企业都在房地产行业有一定的投资。这些企业只要一有资金就会拿着钱进入房地产市场。根据财经记者梳理,我国有8座城市杠杆率超过100%,这8座城市分别是:厦门、杭州、广州、苏州、珠海、南京、深圳、合肥。在这8座城市中,有三座城市的杠杆率高得吓人,分别是杭州的136.7%、厦门的172.2%、深圳的144.4%。

  

  居民杠杆率上涨的原因很简单,就是房价太高了,大家要想买房子就必须要贷款才可以。但是还有一个原因是因为房子的价格不断上涨,投机炒房的人越来越多,通过增加自己的杠杆率来增加财富。虽然这些人工资在上涨,但是我们物价也在上涨,所以买房之后,其他方面的支出肯定会格外小心。

  

  根据数据显示,2018年深圳地区消费品零售总额仅仅排在全国第七名,并且今年深圳地区的消费品零售总额还在不断下降。只要是杠杆太高的城市,居民消费品零售总额都在不断下降。为了能够防止居民杠杆太高了,国家提出了“房住不炒”的政策。

  

  并且上个月月底中共中央政治局召开的会议上,还再一次强调了“房住不炒”的政策,还提出不能将房地产当作是短期刺激经济的手段。市场不放松调控,不仅仅是炒房客的路不好走,房企的路也不好走,根据7月31号收盘的数据显示,135家房企股票平均下降1.5%左右,市值蒸发545亿。其中在A股房地产开发板块中的房企,有97家都呈现出下降,其中碧桂园以及万科下跌的趋势比较明显。