导航菜单

环沪城市持续升温嘉兴还有价值洼地吗

  长三角区域一体化上升为国家战略,为环沪城市发展带来了新的重大机遇。

  作为长三角一体化及环沪都市圈的重要成员之一,嘉兴在近两年动作频频,沪嘉同城进程的加快使得嘉兴走在全面接轨上海的最前列,并成为紧邻上海最具活力和吸引力的发展区域之一,而这些均得益于其独特的地理位置和区位优势。

  

  嘉兴与上海、杭州、苏州、宁波等城市相距均不到百公里,是上海及周边城市交通的黄金枢纽,这不仅加快了嘉兴与上海同城化的步伐,周边主城的利好也一并揽纳于此,发展力量势不可挡。无论是天赋异禀的自身优势,还是经济结构和经济社会发展势头,嘉兴都无愧为长三角一颗耀眼的新星。

  

  嘉善房价直指2万 嘉兴哪里还有洼地?

  正因如此,嘉兴吸引了大量来自上海、杭州等地的购房者,充足的购买力使得嘉兴部分区域房地产市场出现了量价疯涨的情况。以嘉兴嘉善为例,目前新房成交均价在1.65万元/平米,对比2016年7025元/平米的均价,3年间房价涨幅高达了134%,部分楼盘售价更是达到了1.9万元/平米。当购房者们仍在前仆后继的时候,嘉兴的另一颗“置业新星”正逐渐升起——嘉兴港区。

  嘉兴港区,古称乍浦,隶属于嘉兴市直接管辖。嘉兴港区作为嘉兴的重点港口区域,2018年集装箱吞吐量已高达6100万吨,较去年增长8%,同时港区总吞吐量占嘉兴港的87%,嘉兴港区现有人口已高达12万人之多,而嘉兴的一个普通小镇最多就3-5万人口,这也正是促进港区发展迅速,人口剧增的基础,作为一个港口城市,嘉兴港区将成为嘉兴的前沿区域。

  双重点城市环绕

  嘉兴港区在长三角城市群的发展格局中有着得天独厚的地理位置。嘉兴港区地处杭州湾北岸,北接上海市,在大上海都市圈的发展中占核心位置,接轨上海,理念接轨是核心,产业接轨是重点,嘉兴港区重大项目的落户将进一步加快嘉兴港区接轨上海的步伐,成为大上海下一波城市外溢的重点区域。此外,嘉兴港区南濒杭州湾,杭州湾的建设有效推动了长三角洲地区合作与交流,提高浙江特别是宁波和嘉兴对内对外开放水平,增强综合实力和国际竞争力;有利于促进江、浙、沪旅游发展的需要。

  规划成熟交通网络

  嘉兴港区距离上海虹桥火车站仅1个小时的车程,距离杭州湾跨海大桥仅8公里。预计2021年规划通车的沪乍杭城际铁路将一线贯穿杭州湾城市发展轴线,连接浦东、金山、嘉兴港区、杭州。其次2018年10月上海市交通局与平湖市交通局双方沟通决定规划沪平城际轨交,始发站由上海金山途经独山港-黄姑-嘉兴港区-林埭-平湖市,共设7个站点,未来将全面接轨上海,嘉兴港区立体交通网络成型在即。交通规划的落实是促进经济增长,房价升值速度的重要基础,伴随着铁路和轨交的开通后,嘉兴港区即能实现半小时经济圈,早上杭州西湖散步,下午上海外滩购物,晚上嘉兴港区吃住。

  

  环抱稀缺生态资源

  不仅地理位置优越,嘉兴港区也是旅游度假圣地,有4A级国家旅游景区,九龙山森林公园,集山、海、岛屿、沙滩为一体,东西一线长13公里,大小有24个山头,园内空气清新,据专家测量每立方空气中的负离子含量是4万,而上海是4千,是10倍的差距。公园的最东面是九龙山庄园它有高尔夫球场,游艇俱乐部,跑马场;最西端是开放式的沿海公园——汤山公园,依托“山、海、港”的独特资源深受大家喜爱,同时也是唯一一个离上海最近的有山有海的最有投资价值宜居城。

  超低总价31-91平米全龄段覆盖

  深耕区域数年的中南正是看到了嘉兴港区未来发展前景,将项目落子于此。中南泓悦府,集高层、小高层、花园洋房、沿街商业为一体的综合性住宅社区。

  项目距嘉兴港区商业中心仅约3公里车程,包含了区域内最大的农贸海鲜市场,大型购物中心物美商业,大型综合体福晟广场,嘉兴港区中心小学、杭州师范附属初级中学、嘉兴港区高中、杭州湾实验学校、平湖第二人民医院,可以说生活所需应有尽有。

  项目主推约31-91平米公寓产品,全龄段面积覆盖,考虑到不同置业者的购买需求。超低总价,无论是首次置业,还是小太阳家庭亦或二胎家庭,都能够轻松实现,是环沪不可多得的性价比优品。现如今项目只有少量91平米三房两厅两卫、89平米三房两厅一卫户型房源在售。

  

  89平米3房2厅1卫

  

  91平米3房2厅2卫

  环沪圈的出现,无疑给了那些面对上海的高房价、拥挤的生活环境颇为无奈的购房者更多的选择。相对而言,距离上海更近的嘉兴港区,具有更大的发展潜力,集产业链、港口资源、生态资源于一身,但当前依然处于绝对价格洼地,房价才是嘉善的2/3,仅1.2万元/平米。随着上海人口的外溢和同城化的再深度发展,未来嘉兴港区的房价表现,一定是向上海看齐,潜力不容忽视。